ЖК ОКТЯБРЬСКИЙ СОЧИ


           ДОГОВОР***ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ***ШАХМАТКА

Местоположение проекта

Земельный участок площадью 2514 кв. м. с кадастровым № 23:49:0201019:481 расположен по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Загородная, квартал застройки «Союза офицеров запаса», участок № 5-7-8.

Участок строительства расположен в экологически благоприятном для проживания микрорайоне г. Сочи «Грузинская Мамайка», в 800 м. от моря.

В непосредственной близости находятся парки, скверы и пляжи санаторных комплексов «Октябрьский», «Ставрополье», «Фазотрон».

Расстояние до центра города (Главпочтамт, Морской порт) и ж/д вокзала составляет около 5 км., до аэропорта - 30 км., до Красной Поляны – 80 км.. Транспортная инфраструктура – в пешеходной доступности школьные и дошкольные учреждения, объекты торговли, в 5 минутах от остановочного комплекса городского транспорта.

Описание строительства: архитектурно-планировочные решения, техническое описание строительства (стройматериалы, технологии и пр.)

Архитектурно-планировочное решение:

Здание девятнадцатиэтажное. Помещения первых двух этажей жилого дома функционально определены как встроенные помещения нежилого (коммерческого) назначения; на 3-18 этажах размещены жилые квартиры.

Количество квартир - 116 квартир.

Общая площадь квартир - 6314,82 м2,

в том числе:

  • 1 комнатных - 104 шт. (площади 31,51м2; 33,30м2; 42,58м2; 48,88м2; 49,21м2; 37,75м2; 49,77м2; 33,82м2; 44,42м2; 65,11м2; 51,24м2);
  • 2 комнатных - 12 шт. (86,41м2; 88,67м2).

Здание подземной автостоянки запроектировано 2-уровневым. В плане здание имеет «П»-образную форму. Два крыла, где собственно и устанав­ливаются автомобили, связаны друг с другом проездом в южной части.

Количество машино/мест – 52.

Общая площадь - 1829,16 м2.

Технология строительства:

Здание строится из монолитного железобетона с наружным утеплением фасада, конструктивная схема здания – жёсткая стеновая система с безригельным перекрытием.

Фундаменты - буронабивные сваи диаметром 400мм из бетона класса В20,W6. Арматура класса А-III. По способу изготовления сваи БСС (вращательное бурение без закрепления стенок скважин).

Наружные и внутренние стены - монолитные железо-бетонные толщиной 160 мм, из бе­тона кл. В25. Армирование стен выполняется арматурными вязаными плоскими сетками, объединенными отдельными горизонтальными стержнями в простран­ственный каркас.

Фасады выполнены в едином стилевом и цветовом решении с использованием белого, бежевого и серого цветов.

Наружные стены оштукатурены декоративной штукатуркой толщиной 30мм со специальным клеевым составом по сетке из стекловолокна. Утепление наружных стен здания планируется запроектировать из теплоизоляционных плит «ROCKWOOL-Фасад БАТТС».

Кровля - покрытие рулонными материалами и частично эксплуатируемая с покрытием тротуарной плиткой.

Отделочные материалы, применяющиеся для внутренней отделки помещений, по своим характеристикам полностью обеспечивают выполнение противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических требований.

Внутренняя инженерная система:

Здания жилого дома и автостоянки оснащены всеми необходимыми и современными системами и механизмами для водоснабжения и водоотведения, электроснабжения. Предусмотрены системы общеобменной приточно-вытяжной естественной вентиляции. Отопление и горячее водоснабжение предусматривается от крышной газовой котельной. В газовой котельной установлены четыре водогрейных котла c атмосферными газовыми горелками работающими на природном газе. Предусмотрены внутренние сети проводных средств связи, системы пожаротушения, дымоудаления и мероприятия по эвакуации людей.

Внешние инженерные сети: источником подключения служат городские сети водопровода, электроснабжения, газоснабжения, сети связи.

1 уровень парковки

2 уровень парковки